Аренда

• Подскажите, пожалуйста, на сколько законо: на территории аптеки есть пункт выдачи автозапчастей, две эти организации никак не разделены, между ними просто стоит аптечная витрина, имеет ли право директор сжеваться так помещение в аренду?

Ответ эксперта

• Здравствуйте!

  Из вопроса не совсем ясно, кто является собственником помещения и с кем заключен договор аренды.

  Собственник помещения может использовать незадействованную часть нежилого помещения под размещение иных объектов на условиях аренды.

  Если помещение арендует  2 организации  (ИП) и договор аренды с собственником заключен каждой из организаций (ИП), то площадь должна быть четко определена и разграничена в договоре аренды в отношении каждого арендатора с указанием вида деятельности.

  Если в вопросе речь идет о том, что руководитель аптеки сдает в аренду/субаренду помещение, то необходимо также четко определить сдаваемую в аренду площадь.

  Кроме того, при сдаче помещения в субаренду необходимо соблюсти 2 условия:

  - договором аренды должна быть предусмотрена возможность сдачи в субаренду с указанием целевого назначения помещения;

  - должна быть выделена площадь, сдаваемая в субаренду.

  При этом необходимо соблюдать  санитарные нормы и правила, предъявляемые к осуществлению данных видов деятельности. В частности, требования к организации деятельности аптек предусмотрены Методическими указаниями устройства, оборудования и эксплуатации аптечных учреждений, складов мелкооптовой торговли фармацевтической продукции.