Контейнер для розничной торговли на частной земле

• День добрый! Я ИП, розничная торговля продуктами питания. У меня есть частный дом и земля в собственности. Могу ли я поставить на своем участке земли железный контейнер для розничной торговли? Куда обращаться и какие документы или разрешения нужны? Спасибо!

Ответ эксперта

• Здравствуйте!

  На основании части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

  Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

  Если целевое назначение земельного участка — под индивидуальное жилищное строительство — можно строить только жилой дом и вспомогательные постройки (сарай, баню, гараж).

  Если целевое назначение земельного участка — для общественно-деловых целей — вы можете возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

  Для определения возможности размещения данного объекта на земельном участке вам необходимо в соответствии с градостроительным регламентом обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления.

  В городе Омске специально уполномоченным органом местного самоуправления в сфере изменения вида разрешенного использования земельного участка определен департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска (ул. Гагарина, 32, корп. 1, тел. (381-2) 21-67-11).

  Таким образом, вам необходимо обратиться в вышеуказанный департамент и написать заявление соответствующего образца. При себе иметь кадастровый паспорт участка, на котором предполагается размещение объекта, правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды), копию паспорта заявителя.

  После рассмотрения заявления вам будет предоставлен градостроительный план, по которому можно определить виды разрешенного использования земельного участка и возможности размещения данного объекта.