Открытие кафе-бара

• Возможно ли открытие кафе-бара в частном доме, нужно ли для этого получить согласие жильцов близлежащих домов?

Ответ эксперта

• В первую очередь обращаем Ваше внимание на то,  что для осуществления предпринимательской деятельности в сфере общественного питания Вам необходимо:

  • пройти государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица (организационно-правовую форму выбираете самостоятельно);
  • встать на учет в налоговой инспекции;
  • встать на учет в государственных внебюджетных фондах;
  • получить информационное письмо статистики.

  На Ваше усмотрение для ИП  открыть расчетный счет в банке.

  Порядок осуществления государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей определен Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

  На основании Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), в заявлении о регистрации Вам следует указать следующие коды:

  55.30 Деятельность ресторанов и кафе;
  55.40 Деятельность баров.

  Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации не допускает использование жилого помещения в предпринимательских целях. Поэтому, для использования дома в целях предпринимательства  Вам необходимо перевести  дом или его часть в нежилой фонд.

  Вопросы перевода в нежилой фонд регламентированы  в Жилищном кодексе РФ,

  Для перевода жилого помещения или его части в нежилое помещение  собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения, следующие документы (в городе Омске в администрации административных округов):

  1)заявление о переводе помещения;
  2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
  4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

  При положительном решении вопроса о переводе жилого помещения  в нежилое Вы можете разместить  в данном  помещениикафе или бар,  сделать отдельный  вход, зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя  или юридического лица и начать осуществлять    свою деятельность. При этом не требуется согласие  жильцов близлежащих домов   на открытие предприятия общественного питания.     

  Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» для организаций и предпринимателей, организующих свою деятельность в сфере общественного питания, установлен уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности. Это значит, что специальных разрешений на открытие кафе или бара получать не нужно, но о начале деятельности необходимо уведомить орган Роспотребнадзора по региону в Управление Роспотребнадзора  по тому региону, где Вы будете осуществлять  свою деятельность.

  В своем уведомлении предприниматель подтверждает, что его деятельность (включая территории,  сооружения, оборудование, а также работников) соответствует установленным для такой деятельности обязательным санитарным нормам и требованиям.