Аренда земли под парковку

• Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я могу взять в аренду землю рядом со своим домом и использовать ее для парковки 2 - 4 автомобилей? Я физ. лицо, а парковка не будет являться коммерческой деятельностью. Спасибо!

Ответ эксперта

• Здравствуйте!

  Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит:

  - собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) или

  - публично-правовому образованию (РФ, субъекту РФ: республике, краю, области, городу федерального значения, автономной области, автономному округу, а также городскому, сельскому поселению и т.д. (ст. 124 ГК РФ; п.п. 3, 4 ст. 16 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ)).

  Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Это решение оформляется протоколом общего собрания (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

  Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом. В г. Омске такой договор может быть заключен с департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (ул. Краснофлотская, д. 8,  тел. 20-01-91).