Запрет доступа к коммерческим помещениям

• Здравствуйте. Я купила помещение предназначенное под коммерческую недвижимость в цокольном этаже многоквартирного дома. Жильцы на собрании дома приняли решение об огораживании дома забором. Есть ли какой либо закон запрещающий препятствовать доступу к коммерческим помещениям? Помимо нашего помещения в нашем доме несколько магазинов, салон красоты и т.д. Все владельцы ком. помещений против забора, но жильцы игнорируют наше мнение мотивируя тем, что их большинство. Что можно сделать в такой ситуации?

Ответ эксперта

• Добрый день!

  В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

  Так как действия жильцов многоквартирного дома ограничивают Ваши права, то Вы на основании ст. 304 ГК РФ, как собственник, можете требовать устранения нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

  Постарайтесь урегулировать этот вопрос с управляющей компанией (или ТСЖ), также Вы, как собственник помещения, имеете право в судебном порядке защитить свои права.