Можно ли открыть мини пельменный цех в жилом секторе

• Построили здание площадью 100 м.кв., одной стеной пристроено к своему частному дому, с выходом на дорогу, можно ли в нем открыть мини пельменный цех, и здесь же планирую продажу своей готовой продукции. Можно ли открыть мини пельменный цех в жилом секторе, как все оформить?, свет, газ, воду, надо оформлять отдельно? или можно провести из своего жилого дома?

Ответ эксперта

• Добрый день!

  Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации не допускает использование жилого помещения в предпринимательских целях. Поэтому, если Вы пристроили помещение к жилому дому, то Вам необходимо   перевести его в нежилой фонд.

  Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое осуществляется   в соответствии  со ст.  22-24 Жилищного кодекса РФ  с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ).

  Для перевода жилого помещения в нежилое собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо обращается с заявлением в администрацию административного округа города Омска по месту нахождения помещения.

  Одновременно с заявлением собственник соответствующего жилого помещения или уполномоченное им лицо представляет следующие документы:

  1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  2) план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт);
  3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения).

  Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается комиссией в течение сорока пяти дней со дня представления документов.

  При положительном решении о переводе жилого помещения в нежилое достаточно зарегистрировать ООО или ИП и приступить к организации цеха по производству полуфабрикатов из мяса.

  Специалисты КУ города Омска «Центр поддержки предпринимательства» в режиме «одного окна» на бесплатной основе предоставят формы документов необходимые для государственной  регистрации,  и  окажут Вам  помощь в заполнении  данных документов.

  Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей  и юридических лиц осуществляется в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Омской области (644010, г. Омск, ул. М. Жукова, 72, корп. 1, тел. 35-94-71).

  Также документы на государственную регистрацию принимают филиалы Казенного учреждения Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (единая справочная: тел. (3812) 37-40-09).

  Что касается вопросов обеспечения объекта светом, газом и водой, то необходимо  провести работы   по монтажу отдельных от жилого дома устройств подачи   света, газа и воды.

  По вопросам присоединения к электрической сети для подачи электроэнергии в цех Вам необходимо обратиться  в ОАО «Омскэлектро» (г. Омск, ул. Лизы Чайкиной, 8 тел.53-81-89).

  Образец заявки, информация о ставках платы за технологическое присоединение размещена на сайте ОАО «Омскэлектро»  www.omskelectro.ru

  Разрешение на подключение объекта  к газу  Вы можете получить  в ОАО «Омскгоргаз» (г. Омск, ул. Красных Зорь, 1а, тел. 97-73-77).

  По заключению договора на водоснабжение Вам обходимо обратиться  в ОАО «ОмскВодоканал» (г. Омск, ул. Маяковского, 2, тел. 31-36-41).