Муниципальная земля для овощеранилища

• Здравствуйте, подскажите пожалуйста, каким образом я могу получить муниципальную землю под строительство овощехранилища в районе поселка Светлый? Существуют ли какие либо льготные программы в связи со сложившейся обстановкой в стране, хотя бы касаемо земли? Расскажите про любые варианты, собственности либо аренды. Заранее благодарен.

Ответ эксперта

• Добрый день!

  Выделение земельных участков,  находящихся  в муниципальной собственности  или в государственной собственности до разграничения собственности на землю на территории города Омска, в том числе в поселке Светлый, для строительства, осуществляет департамент имущественных отношений Администрации города Омска.

  Прием по данному вопросу ведется в «Службе одного окна».

  Телефон: (381-2) 78-79-01 (информатор)

  Электронный адрес: odnookno@admomsk.ru

  Адрес: 644043, ул. Гагарина, 32, корпус 1

  Часы приема службы одного окна:

  • понедельник–четверг: с 8:40 до 17:30, технические перерывы: 10:40–11:00, 15:40–16:00;
  • пятница: с 8:40 до 16:00, технический перерыв: 10:40–11:00;
  • перерыв на обед: с 13:00 до 14:00.

  Предоставление земельных участков для строительства осуществляется:

  1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
  2) без предварительного согласования мест размещения объектов.

  Предоставление земельных участков для строительства с предварительным  согласование,  места размещения  объектов   
  Гражданин  или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в департамент имущественных отношений Администрации города  Омска с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

  В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства.  

  Результаты рассмотрения заявления о выборе земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства с учетом градостроительных, экологических и иных условий использования  соответствующей территории в ее границах, посредством определения  вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими органами. К акту прилагается утвержденная департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска  схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

  На основании полученных технических условий, заключения Роспотребнадзора, утвержденных схемы расположения земельного участка и акта о выборе земельного участка департамент имущественных отношений Администрации города Омска принимает решение  о предварительном  согласовании  места  размещения объекта капитального строительства. В соответствии с п. 8 ст. 31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение 3 лет и является основанием для последующего принятия решения о предоставлении  земельного участка.  

  Далее заявитель самостоятельно за счет своих средств проводит комплекс кадастровых работ по формированию земельного участка и осуществляет постановку его на государственный кадастровый учет, направляет заявление в департамент  имущественных отношений  Администрации города Омска о предоставлении земельного участка для строительства, прикладывает кадастровый паспорт земельного участка. Департамент имущественных отношений Администрации города Омска в  2-недельный срок со дня получения заявления принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

  Предоставление земельных участков для строительства без предварительного  согласования мест размещения объектов осуществляется  в собственность и в аренду исключительно на торгах.

  Обязательным условием проведения торгов является официальная публикация информации о проведении аукционов. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном  постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков  или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».    

  Информация о предстоящих торгах размещается в средствах массовой информации, как правило, не позднее 30 дней до дня проведения аукциона. С момента официальной публикации заинтересованное лицо уже может направить в департамент имущественных отношений Администрации города Омска  заявление о намерении принять участие в аукционе. Для потенциальных землепользователей предусмотрена возможность осмотра земельных участков.  

  Департамент имущественных отношений Администрации города Омска размещает информацию о проведении укционов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков в газете «Третья столица» и на официальном сайте Администрации города Омска  сети Интернет www.admomsk.ru.

  Аукцион по продаже земельных участков или продаже права аренды земельных участков является открытым составу участников и по форме подачи заявок. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленный на аукционе лот.

  Нормы предоставления  и бесплатное предоставление в собственность отдельных категорий граждан земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, регулируется Законом Омской области от 8 февраля 2006 года № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области».

  По вопросу Программ развития агропромышленного комплекса Вы можете обратиться  в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Омской области (г. Омск, ул. Красный Путь, 3, тел. 23-16-12).