Проведена проверка пожарной службой, что делать

• 25.09.2015г была проведена плановая проверка двух автомагазинов(принадлежащих мне) расположенных на первом этаже многоквартирных домах 1960г и 1953г постройки. Было вынесено предписание и вдолнейшем постановление по делу об админист.правонарушении,где указываются нарушения требований пожарной безопасности: "Допускается размещение магазина по продаже автозапчастей, шин и автомобильных масел на первом этаже жилого здания.п.4.10 СНиП 31-01-2003, п.5.21СНип 21.01.97"Пожарная безопасность зданий и сооружений;п.1.73 СНиП 2.08.02-89"Общественные здания и сооружения" п.п б п.115 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 Эти помещения, в которых были размещены магазины, были мною преобретены еще жилыми квартирами и затем переведены под автомагазин согласно закону, т.есть с предварительным заявлением в администрацию о переводе из жилого фонда в нежилое для открытия автомагазина. Акты приемки завершения переустройства имеются одно от 12.12.2007г и второе от 04.10.2013г. Помещения переводились согласно предварительному проекту.Все разрешения были получены,мы проработали до этого времени, а на сегодняшний день нам предьявляют, что мы не имеем право размещать автомагазин на первом этаже. По всей России и автомагазины и строительные магазины расположены на первых этажах в жилых помещениях.Наш президент везде выступает в поддержку малого бизнеса, а в такой ситуации меня вынуждают закрыться, налоги мною уплачиваются вовремя и в полном объеме. Подскажите как мне быть!!!

Ответ эксперта

• Добрый день!

  Размещение  объектов в  многоквартирных жилых домах осуществляется в  соответствии с требованиями строительных  норм и правил РФ СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (принятые постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 года № 109). 

  В соответствии  с п. 4.10  данных норм в  цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

  Не допускается размещать: 
  - специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел;
  - специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли;
  - все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов; 
  - предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м2);
  - бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах).

  Учитывая вышеизложенное,  органы пожарного надзора   правомерно вынесли Вам предписание и в дальнейшем постановление по делу об административном  правонарушении.